不動産業界はクレーム業界だそうです。 いや、聞いてはいたけども。 どんな企業でも多かれ少なかれクレームはあると思いますがクレームとはつまり 「要望」 であり、お客様の期待値に商品やサービスが達していないから発生するものです。 満足してたらクレー…

昨日は近隣住民の方からありがたいご指摘を頂きました。（要はクレーム） しかし内容が 「え？それってうちの責任？」という内容だったので詳しい方、教えて下さい泣 それはとある公園の すぐ南側に軒を連ねる分譲住宅でのこと。 その方は 「お宅の物件の影…

皆さんはライスバーガー好きですか？笑 先日初めてマックのライスバーガー食べたんですが、 「普通のハンバーガーでよいな…」 というのが感想でした。好きな人はごめんなさい。 今は色んなとこからライスバーガー売られてるですね！ ライスバーガーならファ…

※あくまで個人の主観であり、全ての企業や個人が当てはまるものではないです。 不動産業界はブラック という意見は結構多いのですが、実際にうちの会社のここが変だよってところはいくつかあります… 残業手当は出ない＝みなし残業（無制限） 消耗品以外の備…

※情報量が多いのですが、（10）ぐらいまで読めばかなり理解が進むと思います。 （1）第一種低層住居専用地域 低層住宅のための地域です。建てられる高さに制限されています。一戸建てだけでなく低層マンションも建てられます。一方店舗は床面積の制限によっ…

住宅を購入する際に重要視するであろう 立地についてのお話。 お客様の中には 駅から徒歩5分 4LDK 3階建て 隣の建物と1m以上離れてる 閑静な住宅街 南向き 日当たりが良い などのご要望があることと思います。 結論から言うと全てを満たす物件は存在しません…

早いところでは既に勤務されてる職場もあると思います。 弊社も16日から二名の方が働いて下さってます。 そこで恐らくどこの職場でも 「育成」 という面で苦労されていることでしょう。 私の所感ですが過去と同じ手法をすれば上手くいくはずという、 「育成…

わけわからんタイトルですが、 皆さんはマスク、してますか？？ 札幌市内はなんだか日曜からマスク人口減って、 外を出歩く人の数も増えたような気がします。 実際かなり暖かくなりましたしね。 （月曜日は雪降りましたが…） とはいえコロナは暖かくなったか…

一口に「営業」といってもその仕事の内容って様々だ思いますが、我が社の営業は以下の3つが主な業務になります。 1.住宅の販売 2.成約頂いた後のアフターケア 3.未販売物件の状態管理 他社と比較して3.未販売物件の状態管理が強みといえます。 新築とはいえ…

昨日に続いて時間と労力のリソースは限られてるので、 どこにどれだけ分配するのか？という話です。 前職では常々、 「バランスが大事」 と後輩に指導していたわけですが。。。 身についてないと改めて感じる今日この頃。。。 効率は何にも勝る財産だと思う…

本日も笑顔でお客様のご来場をお待ちしておりました。 既にご成約され、ご入居されたお客様が お庭でジンギスカンやっていらっしゃるのを見て 「あぁ、春だなぁ」 などと思っていた次第でございます。 そうしていると 久々に上司にガッツリ指導されたわけで…

普段はスマホから更新しているのですが、 それっぽいHPにするならやはりプライパシーポリシーとお問い合わせフォームは必要かなぁなどと想い作ってみました。 この操作だけはPCじゃないとうまくいかず四苦八苦していたらこんな時間になってしまいました。。。…

一昨日から肩の痛みに悶えてます… なんとか痛みを緩和したい… その末に久々に焼酎を呑んでるわけですが… 呑んでは寝 呑んでは寝 …いつの間にか一日が終わってる… 明日は有意義に過ごそう！ と心に誓ったのでした。

「家を買うにはどこに行ったらいいの？」 と友人から質問されました。 マジか… と思いつつ… 基本的には不動産屋で取り扱いしてます。 弊社でももちろん取り扱ってます。 久々の3連休は寝違えた首との闘いになりそうです。 いたいー

住宅をローンで購入する場合に「ほぼ」必須加入となる保険です。 ※火災保険の加入は必須ですが、こちらはまた別の機会に。 ざっくり言うと ローン期間中に死亡や怪我、病気により返済が不可能になった場合にローンの残債を全額保障してくれる保険です。 借り…

昨日も現地にて氷割りながらお客様をお待ちしておりました。落ちてきた雪庇が頭を掠って鳥肌立ったのは内緒でございます。 それにしてもなんだかマスクしてる人が減ったなぁ。 マスクの在庫が切れたのか… コロナニュース続き過ぎて感覚が麻痺してきてるのか……

おはようございます。 普段ブログは前日に書くんですが、 珍しく当日に書きます。 と、言うのも 昨日は ひたすら 氷割ってました笑 クタクタでぐっすりでした 道外の方には馴染みが薄いと思いますが 堆積した雪は凍ります。 凍った雪は溶けにくいので、気温…

北海道のこの時期は 雪が降ったり、 暑いぐらいに晴れたり、 気候が安定しません。 なので風邪をひきやすい季節なんですが、コロナウィルスの影響もあって例年以上に体調管理しているのは私だけではないハズ。 それでも発寒（はっさむ）イオンでコロナウィル…

この時期に雨が降ると、 「あーそろそろ春がくるなぁ」 と感じるのは北海道民ならでは。 来年の冬は地元に帰ろうかな〜 と思って帰った試しのないワタクシです。 で、本題 住宅購入に係る諸費用は大きく分けて3つにカテゴライズされると思います。 ①住宅ロー…

おはようございます。 休日なので今日は午前中から皮膚科に来てます。 予約なしで2時間待ちとか…汗 久々にテレビ見てたらニュースでパンデミック警戒で株価が下がってるとか おもちゃで遊んでる子供（恐らく2.3歳ぐらい）が「邪魔くさいんだけど」とか言って…

おはようございます。 今日は休みなので溜まった家事を処理します。 ノスタルジーに負けて朝までSAOの第一期を一気見してしまったのはここだけの話。。。 ちなみに昨日仕事でやったことは 家具の移動 雨の中、氷割り コーキング 多分他所様では営業の仕事で…

い〜しや〜きいも〜 …昨日の夜、久々に聞いたなぁ〜 これ書いている時はリアルタイムなんですけどね。 まだやってる方いらっしゃるんですね。 ちょっとノスタルジー感じました。 さて、本題 住宅を買う時に気をつけたいこと 1.ローンは仮審査の時点で銀行の…

どうでも良いですが… 職場のバレンタインデーの義理チョコのお返しを、 新入社員が用意する風習（？）ってどこでもあるもんなんですかね？ 二転三転して、結果は チョコとバスボム用意しましたけど。。。 しかも割といいとこの。。。 先輩、あわせて1,500円…

さて、自分のことを少し。。。 地元高校卒業 某大手運送企業に就職 ニートする 大手古本屋でバイト 某バーのオープニングスタッフとしてバイト （もう潰れたけどね汗） ニートする 某大手パチンコ店でバイト そこで正社員になって10年勤務 ニートする 今の職…

自己紹介と悩んだけど、まずは職場の話から。。。 所在地は北海道 従業員は約30名 創業から約60年 地元では割と知名度高め 販売の基本は 新築・分譲・建売・一戸建て しかし 注文住宅や集合住宅はもちろん、病院の設計、建設まで請け負っているのだから規模…

とりあえず色々試してみる。 毎日更新ガンバルヨー 基本的には不動産業界の内情を書いていこうと思ってます。 （あくまで個人の感想ではありますが。。。） 業界未経験の新人が感じたことが読んだ人の役に立てれば幸いです。